Klikzink
Wie op zoek is naar felsdak lekkage voorkomen tips onderhoud, stuit meestal op dezelfde vraag: ligt het probleem aan het materiaal, aan de plaatsing, of aan iets dat je als eigenaar over het hoofd ziet. In de praktijk is het bijna altijd de derde optie. Een goed geplaatst felsdak van zink of aluminium gaat lang mee zonder dat de naden zelf gaan lekken. Waar het misgaat, is bijna altijd rond de randen: doorvoeren, aansluitingen op schoorstenen of dakramen, en overgangen naar de dakgoot.
Een felsnaad is een mechanische verbinding, geen kitvoeg. Zolang die naad correct is gelegd, blijft hij waterdicht ook bij uitzetting door temperatuurwisselingen. Lekkage ontstaat vaker doordat er ergens een doorvoer is bijgeplaatst na de oorspronkelijke werken, doordat een schoorsteenaansluiting met kit is dichtgesmeerd in plaats van met een loodslabbe of doordat bladafval en mos zich opstapelen in een hoek waar water niet weg kan. Op die plek blijft vocht staan, en op de lange termijn tast dat zowel het metaal als de onderconstructie aan. Ook contact met een ander metaal, bijvoorbeeld een koperen afvoerbuis die tegen zink aan ligt, kan op termijn corrosie veroorzaken op de plek van contact. Dat is geen gebrek aan de felsplaten zelf, maar een detail dat bij de uitvoering of bij een latere ingreep verkeerd is opgelost.
Een andere veelvoorkomende oorzaak is beschadiging door onderhoud aan andere delen van het dak. Wie op het felswerk loopt zonder loopplanken, kan een plooi of deuk veroorzaken waar water zich later verzamelt. Dat is meestal niet meteen een lek, maar het is wel het soort schade dat na een paar jaar wel een lek wordt.
Een jaarlijkse visuele controle is voor de meeste daken voldoende. Kijk vanaf de grond of met een verrekijker naar de randen, de hoeken en de aansluitingen met schoorsteen of dakraam. Verwijder bladafval uit hoeken en dakgoten voor het najaar, zodat water niet blijft staan. Als u zelf op het dak moet voor ander onderhoud, gebruik loopplanken en vermijd puntbelasting op de naden.
Wat niet werkt, is een lek dichtsmeren met kit zodra u een druppel binnen ziet komen. Kit houdt op een felsdak zelden lang stand, omdat het materiaal uitzet en krimpt met de temperatuur en de kit die beweging niet volgt. Het lijkt een oplossing, maar meestal verplaatst het probleem zich een jaar later een stukje verder. Hetzelfde geldt voor het bijplaatsen van een doorvoer of antenne zonder de juiste aansluiting: dat is een van de vaakst voorkomende oorzaken van een lek dat pas na een storm zichtbaar wordt.
Als het lek al een tijd bestaat en er is vochtschade zichtbaar aan de binnenkant, aan een balk of aan het isolatiemateriaal, dan is oppervlakkig onderhoud niet meer genoeg. Dan moet iemand die de constructie kent, nakijken of het probleem bij de naad zelf zit, bij een aansluiting, of bij een gebrek in de onderconstructie die niet zichtbaar is van buitenaf. Zink en aluminium reageren daarbij anders op onderhoud en op de tijd, en dat verschil komt uitgebreider aan bod in ons artikel over onderhoud van zinken felsdaken.
Voor de meeste eigenaars is de conclusie simpel: een felsdak vraagt weinig onderhoud, maar niet nul. Eén controle per jaar, opletten bij werken aan doorvoeren of antennes, en niet zelf gaan kitten bij een eerste lekplek. Merkt u vocht binnenkomen of ziet u een beschadiging bij een aansluiting, dan is het verstandiger die plek te laten bekijken voordat het een groter herstel wordt. Een foto van de plek waar het water binnenkomt, samen met een schatting van hoe lang het al speelt, is meestal genoeg om telefonisch al een eerste inschatting te krijgen van wat er aan de hand is.