Klikzink
Bij een renovatie liggen de kosten van felsplaten anders dan bij nieuwbouw. Niet omdat het materiaal duurder is, maar omdat er bij een oude woning meer komt kijken voordat de platen erop kunnen. Wie zoekt naar felsplaten dak renovatie oude woning kosten, wil eigenlijk weten wat er bovenop de gewone plaatsingsprijs komt. Dat antwoord verschilt per dak, maar de belangrijkste posten zijn wel steeds dezelfde.
De eerste vraag is altijd hoe de onderliggende structuur erbij ligt. Bij een woning van vijftig jaar of ouder is de houten balklaag soms nog in prima staat, maar we zien ook regelmatig verrotting rond schoorstenen, dakramen of dakgoten waar vocht jarenlang zijn werk heeft gedaan. Als die structuur eerst hersteld of deels vervangen moet worden, is dat een aparte kostenpost die los staat van de felsplaten zelf. Een goede opmeting ter plaatse maakt dat verschil zichtbaar, een prijs op basis van foto's of vierkante meters alleen niet.
Daarnaast speelt de bestaande dakbedekking mee. Oude leien, golfplaten of bitumen moeten eerst weg, en dat afbreken en afvoeren kost tijd en geld. Bij golfplaten van voor de jaren negentig is er kans op asbest. Als dat het geval is, moet de verwijdering door een erkend bedrijf gebeuren volgens een vaste procedure, en dat verhoogt het totaalbudget aanzienlijk. Dit weet u pas zeker na een inspectie, dus reken dit niet op voorhand mee of weg.
Oude woningen hebben vaak ook een minder eenvoudige dakvorm dan een nieuwbouwwoning. Meer hoeken, dakkapellen, schouwen of aansluitingen met een naastliggend pand betekenen meer zaagwerk, meer afwerking rond doorvoeren en dus meer arbeidsuren. Twee daken met dezelfde oppervlakte kunnen daardoor een behoorlijk verschillende prijs hebben.
Als de dakstructuur zelf niet meer voldoende draagkracht heeft, is het geen goed idee om daar meteen nieuwe felsplaten op te leggen. Eerst structureel herstel, dan pas de nieuwe bedekking, ook al voelt dat als een omweg. Hetzelfde geldt als de woning een beschermd karakter heeft of in een straat staat waar de gemeente een bepaald materiaal voorschrijft: dan is de keuze tussen felsplaten en bijvoorbeeld leien niet vrij, en heeft het weinig zin om op prijs te vergelijken voordat die voorwaarde bekend is. Wilt u die twee materialen inhoudelijk vergelijken, dan leest u dat in ons artikel over felsplaten of leien.
Tot slot speelt bereikbaarheid een rol die bij renovaties vaker voorkomt dan bij nieuwbouw. Een woning in een smalle straat zonder ruimte voor een kraan of stelling vraagt om een andere aanpak dan een vrijstaand huis met tuin rondom. Dat werkt door in de planning en soms ook in de prijs, simpelweg omdat materiaal en werktuigen anders aangevoerd moeten worden.
De conclusie is dat een betrouwbare prijs voor felsplaten bij een renovatie pas ontstaat na een bezoek aan de woning zelf. Wij kijken dan mee naar de staat van de bestaande structuur, de vorm van het dak en de bereikbaarheid, en pas op basis daarvan valt te zeggen wat het werk in uw situatie gaat kosten. Een vrijblijvende opmeting is de logische eerste stap als u wilt weten waar u aan toe bent.