Klikzink
Wat kost een felsdak per m2 in België is een van de meest gestelde vragen die wij binnenkrijgen, en het is ook de moeilijkste om in één getal te beantwoorden. Niet omdat we het antwoord niet willen geven, maar omdat de prijs per vierkante meter bij elk project anders uitvalt. Een felsdak op een eenvoudige rechthoekige loods kost per vierkante meter minder dan een felsdak op een woning met veel hoeken, dakkapellen en doorvoeren. Wie toch een getal wil, krijgt van ons liever een offerte op maat dan een richtprijs die voor zijn situatie niet klopt.
De grootste kostenpost is meestal niet het plaatmateriaal zelf, maar de hoeveelheid werk die nodig is om het dak waterdicht en netjes af te werken. Een dakvlak zonder onderbrekingen is snel bekleed. Zodra er schoorstenen, lichtkoepels, dakramen of binnenhoeken bijkomen, stijgt het aantal manuren per vierkante meter, en dat weegt zwaarder door dan het verschil tussen zink en aluminium. Ook de dakhelling speelt een rol: bij een flauwe helling moet de onderconstructie en de afwerking van de naden preciezer gebeuren, wat tijd kost.
Daarnaast telt de staat van de ondergrond. Bij nieuwbouw werkt een aannemer op een vlakke, voorbereide structuur. Bij renovatie van een bestaand dak moet eerst de oude bedekking weg, en soms blijkt de houten ondergrond vochtschade te hebben die eerst herstelder moet worden voordat de felsplaten erop kunnen. Dat is geen extra die wij verzinnen om de prijs op te drijven, het is gewoon werk dat nodig is voordat het nieuwe dak lang meegaat. Voor wie precies wil weten hoe arbeid en materiaal zich tot elkaar verhouden in de totaalprijs, hebben we dat in een ander artikel uitgewerkt.
Tot slot speelt de oppervlakte zelf een rol, maar niet op de manier die mensen vaak denken. Een klein dakvlak heeft relatief meer snijwerk, afwerkranden en verbindingen per vierkante meter dan een groot, doorlopend vlak. Daardoor is de prijs per vierkante meter op een klein dak soms hoger dan op een grote loods, ook al gaat het om hetzelfde materiaal en dezelfde vakman.
Als het budget de enige maatstaf is en het dak eenvoudig, groot en weinig onderbroken is, kan een ander systeem soms goedkoper uitkomen dan felsplaten. Voor grote industriële oppervlakken met weinig esthetische eisen is een sandwichpaneel bijvoorbeeld vaak voordeliger per vierkante meter, simpelweg omdat de plaatsing sneller gaat en er minder afwerking nodig is. Een felsdak heeft zijn meerwaarde vooral op plekken waar uitstraling, lange levensduur en een strak afgewerkt beeld meetellen, zoals bij woningen, zichtlocaties of gebouwen met een complexe vorm. Wie puur op de kortste termijn naar de laagste prijs per vierkante meter kijkt, zonder te kijken naar onderhoud en levensduur op lange termijn, doet er goed aan beide systemen naast elkaar te laten prijzen voordat hij kiest.
Het is ook goed om te weten dat een lage offerte niet altijd de voordeligste keuze is. Een aannemer die te weinig rekent voor arbeid, moet ergens inboeten, en dat is meestal op de kwaliteit van de naden en de afwerking rond doorvoeren. Juist daar ontstaat op een felsdak na jaren lekkage als het niet goed is uitgevoerd. De prijs per vierkante meter zegt dus weinig zonder te weten wat er precies in die prijs zit.
Wilt u weten wat een felsdak voor uw specifieke dak zou kosten, dan is een plaatsbezoek de enige manier om tot een betrouwbaar bedrag te komen. Stuur ons de afmetingen, een foto van de huidige situatie en een idee van de dakvorm, en wij geven u een offerte die op uw dak is gebaseerd, niet op een gemiddelde uit een tabel.