Klikzink
De vraag vergunning nodig voor felsdak plaatsen Vlaanderen horen we regelmatig van architecten en particulieren die een ouder dak laten vernieuwen of een nieuw dak plannen. Het antwoord hangt niet af van het materiaal, maar van wat er precies gebeurt met het dak.
Als u een bestaand dak vervangt door felsplaten, zonder dat de vorm, de helling of het volume van het dak verandert, valt dat in Vlaanderen doorgaans onder de vrijstelling van vergunningsplicht. Het gaat dan om onderhoud of vernieuwing van de bestaande toestand, niet om een verbouwing. U vervangt bijvoorbeeld verouderde leien of golfplaten door zinken of aluminium felsplaten, en de vorm van het dak blijft identiek. In dat geval is er in de meeste gevallen geen omgevingsvergunning nodig.
De situatie verandert zodra u de vorm van het dak aanpast, bijvoorbeeld door een plat dak om te bouwen tot een hellend dak met felsplaten, of door dakvlakken te vergroten of te verplaatsen. Ook wanneer het gaat om een aanbouw, een dakopbouw of nieuwbouw, maakt het dak deel uit van de bouwaanvraag en is er sowieso een vergunning nodig, ongeacht het materiaal dat u kiest.
Een ander punt van aandacht is de ligging van het pand. Staat de woning in een beschermd dorps- of stadsgezicht, is het pand zelf beschermd erfgoed, of gelden er verkavelingsvoorschriften over dakvorm, dakhelling of toegelaten materialen, dan kan een vergunning of een melding wel verplicht zijn, ook bij een gewone vervanging. Sommige verkavelingen leggen bijvoorbeeld een bepaalde dakkleur of een minimale dakhelling op, en dat heeft rechtstreeks invloed op de keuze van het felssysteem en de kleur van de plaat.
De gemeente blijft hier de eerste bron van zekerheid. Wat op papier een vrijstelling lijkt, kan door lokale voorschriften alsnog vergunningsplichtig zijn. Wij zien dat regelmatig bij rijwoningen in oudere wijken of bij verkavelingen met een uitgewerkt bouwreglement.
Als er geen vergunning nodig is, kunt u in principe vrij kiezen tussen zink, aluminium of een ander materiaal voor de felsplaten, en tussen klikfels of staande naad, zolang de dakvorm ongewijzigd blijft. Zodra er wel een vergunning of melding nodig is, wordt het materiaal en soms zelfs de kleur onderdeel van de aanvraag. Het is dan verstandig om de materiaalkeuze af te stemmen met de architect of de gemeente voordat er iets besteld wordt, want een goedgekeurde vergunning legt vaak het type dakbedekking vast.
Houd er ook rekening mee dat een vergunningsplicht niet betekent dat felsplaten worden geweigerd. Het betekent enkel dat de ingreep eerst getoetst wordt aan de stedenbouwkundige voorschriften, wat in de praktijk meestal een kwestie van tijd is, niet van haalbaarheid.
Wilt u weten of uw project vergunningsplichtig is, dan is de eenvoudigste stap een kort gesprek met de dienst omgeving van uw gemeente, of een raadpleging via het omgevingsloket. Zodra u weet in welke categorie uw dak valt, kunnen wij samen met u bekijken welk felssysteem en welk materiaal bij uw project past.