Klikzink
Wie ons belt met de vraag onderhoud zinken felsdak hoe vaak nodig is, krijgt van ons zelden een vast getal terug. Dat is geen ontwijkend antwoord, maar de praktijk: een zinken dak op een vrijstaande woning zonder bomen in de buurt vraagt minder aandacht dan een dak onder een grote boom, dicht bij zee, of naast een fabriek met uitstoot. De levensduur van zink is over het algemeen lang, maar wat het onderhoud bepaalt is niet het materiaal zelf, het is wat er op dat materiaal terechtkomt en blijft liggen.
Als wij een zinken felsdak nalopen, letten we vooral op plekken waar water blijft staan of vuil zich ophoopt: kilgoten, aansluitingen bij schoorstenen en dakkapellen, en de plek waar het dak overgaat in de gevel. Bladeren en mos houden vocht vast, en vocht dat lang op één plek blijft liggen is de belangrijkste reden dat een felsdak vroegtijdig problemen krijgt. Verder kijken we naar de bevestiging van de platen, naar losse of beschadigde felsnaden, en naar de staat van de hemelwaterafvoer. Verkleuring van het zink, dat grijze patina dat na verloop van tijd ontstaat, is normaal en geen teken dat er iets mis is. Veel mensen bellen ons juist over die verkleuring terwijl er niets aan de hand is.
Een dak dat vrij ligt, voldoende afschot heeft en goed is aangesloten, kan jarenlang zonder ingrijpen mee. Een dak met veel bladval, een plat gedeelte met beperkt afschot, of een ligging aan de kust waar zout in de lucht zit, vraagt vaker een blik erop. Wij raden aan om zelf minstens één keer per jaar, bijvoorbeeld na de herfst, met een verrekijker vanaf de grond te kijken of er ophoping van bladeren of mos zichtbaar is. Dat is geen technische controle, maar het geeft al een goed beeld of er reden is om verder te laten kijken.
Een zinken felsdak is glad, zeker bij vocht of dauw, en de fels zelf is niet gemaakt om op te lopen zonder de juiste voorzieningen. Zelf op het dak klimmen om te controleren is meestal niet nodig en soms ronduit onverstandig, vooral bij hellende daken of op hoogte. Als u vanaf de grond iets verontrustends ziet, zoals een plek waar water blijft staan, een golving in de plaat, of loszittende randafwerking, is dat het moment om iemand te laten kijken die weet waar hij op moet letten en die veilig op het dak kan werken.
Het is ook goed om te weten wanneer onderhoud juist niet de oplossing is. Als een dak recent is geplaatst en er is niets bijzonders te zien, heeft periodiek poetsen of behandelen van het zink geen zin en kan het de patina zelfs verstoren. Zink hoeft niet geschilderd, geïmpregneerd of glimmend gehouden te worden om goed te functioneren. Onderhoud bij een felsdak gaat niet over het uiterlijk, het gaat over voorkomen dat vuil en vocht zich ophopen op plekken waar dat schade kan veroorzaken.
Als u twijfelt over de staat van uw eigen dak, is de eerste stap eenvoudig: maak een paar foto's vanaf de grond of vanuit een raam dat zicht geeft op het dakvlak, het liefst na een periode met veel regen of bladval. Daarmee kunnen wij al een eerste inschatting maken of een inspectie ter plaatse zinvol is, en of dat op korte termijn moet of nog even kan wachten.