Klikzink
Een dakkapel of een uitbouw met een felsdak is meestal een klein dakvlak op een groot gebouw, maar juist dat kleine vlak trekt vaak de aandacht van de vergunningverlener. Het is het onderdeel dat vanaf de straat zichtbaar is, waar de welstand naar kijkt, en waar een premie of een verlaagd btw-tarief soms net anders wordt beoordeeld dan bij een volledige dakvervanging. Wij noemen op deze pagina geen bedragen: die veranderen jaarlijks en verschillen per gewest. Wat wij wel doen, is u vertellen waar u ze zelf terugvindt, en hoe u die informatie leest zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Het eerste dat u moet weten, is dat er in België geen federale dakpremie bestaat. Energiepremies en renovatiepremies zijn een bevoegdheid van de gewesten, en dat betekent dat een dakkapel in Antwerpen onder een andere regeling valt dan diezelfde dakkapel in Charleroi of in Brussel. Zoek dus nooit op "dakpremie België", want dat levert u niets op. Zoek op de officiële instantie van uw gewest, en ga daar naar de rubriek voor woningrenovatie of energiepremies.
In het Vlaams Gewest is het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) de instantie die de energiepremies beheert, samen met uw distributienetbeheerder voor een deel van de aanvraag. Op de premiezoeker van de Vlaamse overheid vindt u per type werk het actuele bedrag, de voorwaarden inzake isolatiewaarde, en of een dakkapel als afzonderlijk dakdeel meetelt of wordt gezien als onderdeel van het totale dakoppervlak. Dat laatste is voor een dakkapel relevant: sommige premies werken met een minimale oppervlakte, en een klein dakvlak van een paar vierkante meter haalt die drempel soms niet als het los wordt beoordeeld. Lees de voorwaarden dus goed door voordat u rekent op een bedrag dat u ergens gelezen hebt, want die voorwaarde staat er vaak in kleine letters bij.
Daarnaast speelt in Vlaanderen de renovatiepremie van uw stad of gemeente een rol, en die verschilt van gemeente tot gemeente. Een aannemer die in meerdere Vlaamse gemeenten werkt, doet er goed aan om per project opnieuw te controleren welke lokale regeling van toepassing is, want wat in de ene gemeente een vast bedrag per vierkante meter is, is in de andere een percentage van de factuur met een plafond.
Het Waalse Gewest werkt met de Chèque Habitation en de energiepremies die via het Service Public de Wallonie (SPW) lopen. De officiële website van de Waalse overheid publiceert een overzicht van de premies per categorie van werk, met de actuele bedragen en de inkomensvoorwaarden die in Wallonië vaak een grotere rol spelen dan in Vlaanderen: het bedrag van de premie kan er afhangen van het gezinsinkomen van de aanvrager. Voor een dakkapel of uitbouw is het van belang om te weten of het werk wordt aangevraagd als losstaand project of als onderdeel van een groter renovatiedossier, want dat bepaalt onder welke premiecategorie het valt.
Wie in Wallonië laat bouwen, doet er ook goed aan om de simulatietool op de SPW-website te gebruiken in plaats van te vertrouwen op een bedrag dat een aannemer noemt op basis van een vorig project. De voorwaarden worden regelmatig aangepast, en een bedrag dat vorig jaar gold, is dit jaar mogelijk niet meer correct.
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is Leefmilieu Brussel de instantie die de energiepremies beheert. Voor werken aan een dakkapel of een uitbouw geldt hier vaak een extra aandachtspunt: in Brussel wordt relatief vaker getoetst op de impact op het straatbeeld, omdat de bebouwing er dichter staat en de gemeentelijke stedenbouwkundige diensten nauwer betrokken zijn bij de beoordeling. Het actuele premiebedrag vindt u op de website van Leefmilieu Brussel, in het overzicht van de premies voor renovatie en energie. Ook hier gelden voorwaarden die met de vergunning samenhangen: als voor uw dakkapel een stedenbouwkundige vergunning nodig is, zoals wij bespreken bij [hoe de procedure loopt](/belgie/dakkapel-of-uitbouw/hoe-loopt-de-procedure), dan moet die vergunning vaak al toegekend zijn voordat de premie-aanvraag wordt behandeld.
Een premiereglement is geen wet, maar een administratief document dat elk jaar wordt herzien, soms zelfs halverwege het jaar. Wat u altijd moet controleren, is de publicatiedatum van de pagina die u raadpleegt, en of het bedrag geldt voor een aanvraag die u nu indient of voor een project dat al loopt. Sommige gewesten werken met een overgangsregeling wanneer de voorwaarden wijzigen tijdens de uitvoering van de werf, andere gewesten hanteren de datum van de omgevingsvergunning of van de factuur als uitgangspunt. Vraag bij twijfel altijd na bij de instantie zelf, en bewaar een schriftelijke bevestiging, want een telefonische toezegging is achteraf moeilijk te bewijzen.
Het is ook nuttig om te weten dat het verlaagde btw-tarief voor renovatie aan woningen ouder dan een bepaald aantal jaar een federale regeling is, en dus in alle drie de gewesten op dezelfde manier werkt. Dat tarief geldt voor de aannemersfactuur van het felsdak op uw dakkapel of uitbouw, mits de woning aan de leeftijdsvoorwaarde voldoet en de aannemer de juiste verklaring op de factuur vermeldt. Voor het exacte tarief en de voorwaarden verwijzen wij naar de federale overheidsdienst Financiën, waar dit centraal en actueel wordt bijgehouden.
Bij een volledige dakvervanging is de discussie over premies vaak eenvoudiger, omdat het hele dakvlak meetelt en de oppervlakte ruim boven elke minimumdrempel ligt. Bij een dakkapel of uitbouw ligt dat anders: het gaat om een beperkt oppervlak, soms gecombineerd met een uitbouw die deels plat en deels hellend is. Sommige premiereglementen sluiten kleine oppervlakten uit, andere reglementen tellen een dakkapel juist mee als onderdeel van een dakisolatieproject omdat de kapel warmteverlies beperkt. Dat is precies waarom wij aanraden om, voordat u met de aannemer de definitieve materiaalkeuze bespreekt, zoals wat het kost aan materiaal en plaatsing bij [wat het kost](/belgie/dakkapel-of-uitbouw/wat-kost-het), eerst zelf de premievoorwaarden van uw gewest te raadplegen. Zo weet u vooraf of uw project in aanmerking komt, in plaats van achteraf te ontdekken dat de oppervlakte net te klein was.
Ga naar de officiële website van uw gewest, VEKA voor Vlaanderen, SPW voor Wallonië of Leefmilieu Brussel voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, en zoek daar de rubriek energiepremies of renovatiepremies op. Noteer het actuele bedrag, de voorwaarden over minimale oppervlakte, en de datum waarop de regeling geldig is. Vraag uw aannemer om de factuur op te stellen met de juiste vermeldingen voor het verlaagde btw-tarief, en bewaar alle documenten samen met het postinterventiedossier van de werf. Zo hebt u bij de aanvraag alles bij de hand, en voorkomt u dat u achteraf een premie misloopt door een verkeerde aanname over het bedrag.