Klikzink
Wie zoekt naar wat de renovatiepremie kost, verwacht waarschijnlijk een bedrag. Dat bedrag kunnen wij hier niet geven, en wel om een goede reden: het verschilt per gewest, per jaar en soms per gemeente, en een pagina die vandaag een cijfer noemt staat er over twaalf maanden verkeerd bij. Wat wij wel kunnen uitleggen, is waar de kosten in dit hele traject werkelijk vandaan komen. Dat is namelijk niet alleen de premie zelf, maar ook de manier waarop u de aanvraag aanpakt, en daar zit het grootste verschil in wat het u per saldo oplevert.
De renovatiepremie is geen vast bedrag dat iedereen krijgt die een dak laat vernieuwen. Het is een tussenkomst die een gewest of een gemeente toekent op basis van een dossier: het type gebouw, het type werk, de gebruikte materialen en soms het inkomen van de aanvrager. Het bedrag dat u uiteindelijk ontvangt, hangt dus af van hoe uw dossier is opgebouwd, niet van wat de aannemer op de factuur zet. Dat is meteen de eerste kostenpost die vaak wordt onderschat: de tijd en zorg die nodig zijn om een dossier zo samen te stellen dat het door de beoordelende instantie wordt goedgekeurd. Een onvolledig dossier kost geen geld in de letterlijke zin, maar het kost wel een herindiening, en dat kost weken.
Daarnaast bestaan er, naast de algemene renovatiepremie, ook specifieke premies voor dakisolatie en voor dakrenovatie op zich. Die kunnen naast elkaar bestaan of net uitsluiten dat u van de andere gebruikmaakt, afhankelijk van het gewest. In het Vlaamse systeem loopt dat via andere kanalen dan in het Waalse of het Brusselse, met elk hun eigen instantie, hun eigen voorwaarden en hun eigen aanvraagformulier. Wij gaan dieper in op hoe die Vlaamse volgorde precies werkt in het artikel over [de renovatiepremie in Vlaanderen voor een dak in klikfels](/belgie/renovatiepremie/vlaanderen), maar de kern die voor alle drie de gewesten geldt, is dat u vooraf moet weten onder welke premie uw werk valt voordat u een aannemer aan het werk zet. Kiest u de verkeerde categorie, dan loopt u het risico dat het dossier wordt afgewezen, of dat u een lager bedrag krijgt dan wanneer u de aanvraag anders had ingedeeld.
Het werkelijke prijsverschil zit dus niet in het product dat op het dak komt te liggen, maar in de volgorde waarin u dingen regelt. Een veelgemaakte fout is dat de werf al gestart is voordat de premieaanvraag is ingediend of goedgekeurd. In de meeste gewestelijke regelingen is dat een directe reden voor afwijzing: de premie is bedoeld om een investering te stimuleren, niet om achteraf een deel van een gemaakte kost terug te betalen. Als de aannemer al met de sloop van de oude dakbedekking is begonnen op het moment dat u de aanvraag indient, is de kans groot dat u helemaal niets ontvangt, ook niet een verminderd bedrag. Dat risico kost u dus het volledige bedrag van de premie, en dat is een veelvoud van wat de aanvraag zelf aan tijd of administratie kost.
Een tweede kostenpost die met de volgorde samenhangt, is de vergunning. Voor sommige daken is een omgevingsvergunning nodig voordat er iets mag veranderen, voor andere volstaat een melding of is er helemaal geen vergunningsplicht. Dat verschilt naar gewest en naar het type ingreep: bij een eenvoudige vervanging van de dakbedekking zonder wijziging van vorm of volume is er in de praktijk vaak geen vergunning nodig, maar bij een dakkapel, een verhoging van de nok of een wijziging van het silhouet meestal wel. Wij bespreken die vraag in detail bij het onderwerp gevelbekleding, in het artikel over [de vergunning bij gevelbekleding met felsplaten](/belgie/stedenbouwkundige-vergunning/gevelbekleding). Voor de renovatiepremie is het belangrijk te weten dat een vergunningsplichtig werk zonder vergunning nooit voor premie in aanmerking komt, wat de werf ook gekost heeft. Dat betekent dat de kostprijs van het overslaan van een vergunningsaanvraag niet de boete is, maar het volledige verlies van de premie waarop u anders recht had.
Een derde kostenpost, die makkelijk over het hoofd wordt gezien, is de documentatie die u nodig heeft om het dossier te onderbouwen. De meeste gewesten vragen facturen op naam van de aanvrager, met een duidelijke omschrijving van het uitgevoerde werk en de gebruikte materialen, en soms ook technische fiches van die materialen om te bewijzen dat ze aan de gestelde eisen voldoen. Bij een dak in stalen felsplaten betekent dat doorgaans dat u de technische fiche van de plaat, de coating en de bevestiging moet kunnen voorleggen, naast de factuur van de aannemer. Ontbreekt die onderbouwing, dan kan de beoordelende dienst het dossier terugsturen of het bedrag verminderen omdat niet aangetoond is dat het gebruikte materiaal aan de voorwaarden voldoet. Dat kost u geen geld aan de voordeur, maar wel aan de achterdeur: een herindiening duurt weken tot maanden, en in die tussentijd ligt uw dossier stil.
Ook de rol van de aannemer speelt hierin mee. Niet elke aannemer is vertrouwd met de administratieve kant van een premieaanvraag, vooral niet als het gaat om een minder gangbaar materiaal zoals stalen felsplaten. Een aannemer die gewend is met bitumen of pannen te werken, weet niet automatisch welke technische gegevens voor dit materiaal relevant zijn voor het dossier. Dat is precies waarom wij in een apart artikel uitleggen [wat een aannemer over de renovatiepremie moet weten](/belgie/renovatiepremie/nederlandse-aannemer): de kwaliteit van de samenwerking tussen u en de uitvoerder bepaalt in belangrijke mate of het dossier de eerste keer goed wordt ingediend, en dus of u de premie op tijd en volledig ontvangt.
Samengevat zit de echte kostprijs van de renovatiepremie niet in het bedrag dat u eventueel misloopt door een lagere categorie, maar in de fouten die de hele premie kunnen doen wegvallen: te laat aanvragen, werken zonder de vereiste vergunning, of een dossier zonder de juiste onderbouwing indienen. Het actuele bedrag van de premie, de voorwaarden voor uw gewest en de precieze lijst van vereiste documenten vindt u op de website van de bevoegde dienst: in het Vlaamse Gewest is dat het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap of de gemeente, in het Waalse Gewest de Service Public de Wallonie, en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest Bruxelles Logement of de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij, afhankelijk van het type premie. Wilt u zeker weten dat uw dossier voor een dak in stalen felsplaten volledig en op tijd wordt ingediend, dan doet u er goed aan om eerst de vergunningsplicht na te gaan, dan de juiste premiecategorie te bepalen, en pas daarna een aannemer aan het werk te zetten.