Klikzink
Wie in het Waalse Gewest een dak of gevel in felsplaten of klikfels laat aanleggen, doet er goed aan om niet alleen naar de prijs van de offerte te kijken. De basiscontroles op een aannemer zijn in heel België dezelfde, en die behandelen wij uitgebreid op de pagina over [de aannemer vinden en controleren bij een felsdak in België](/belgie/aannemer-controleren). Op deze pagina gaan we specifiek in op wat in Wallonië anders werkt: de vergunningsprocedure, de premies en de energieprestatieregeling die hier van toepassing zijn, en waar u als opdrachtgever op moet letten wanneer u met een Waalse of grensoverschrijdende aannemer in zee gaat.
Elke aannemer die in Wallonië actief is, moet net als elders in België over een geldig ondernemingsnummer beschikken, ingeschreven bij de Kruispuntbank van Ondernemingen. Vraag dat nummer op en controleer het via de openbare zoekfunctie van die databank: zo ziet u of de activiteit dakwerken of gevelwerken effectief geregistreerd staat, en of het bedrijf niet in vereffening of faillissement is. Vraag ook het btw-nummer, en controleer of de aannemer een tienjarige aansprakelijkheidsverzekering heeft afgesloten. Die verzekering is in heel België verplicht voor wie structurele werken aan een gebouw uitvoert, en dus niet specifiek Waals, maar ze is één van de weinige zaken die u vóór de start van de werf zwart op wit moet kunnen zien. Vraag het polisnummer en de dekking op, en neem ze op in de offerte of het aannemingscontract.
Een erkenning zoals vroeger voor overheidsopdrachten bestond, speelt bij particuliere bouwwerken geen rol meer als keurmerk op zich. Een erkenning zegt iets over de financiële en technische draagkracht van een bedrijf om aan overheidsopdrachten deel te nemen, maar niets over de kwaliteit van het felswerk dat bij u op het dak komt. Vraag daarom liever referenties van vergelijkbare werven, bekijk foto's van afgewerkte daken met felsplaten, en vraag naar ervaring met de blinde bevestiging met klemmen die dit type dakbedekking eigen is. Een aannemer die nog nooit met stalen felsbanen heeft gewerkt, kan perfect vakbekwaam zijn in leien of pannen, maar dat is niet dezelfde vaardigheid.
In het Waalse Gewest verloopt de vergunningsprocedure via het Code du Développement Territorial, afgekort CoDT, het wetboek dat de ruimtelijke ordening en de vergunningen regelt. Voor een dakrenovatie met felsplaten of een vernieuwing van de gevelbekleding is meestal geen stedenbouwkundige vergunning nodig, zolang de bestaande vorm van het dak en de gevel behouden blijft en het gebouw niet in een beschermde zone of verkaveling met bijzondere voorschriften ligt. Verandert u de dakvorm, plaatst u dakvlakramen die niet in de oorspronkelijke voorschriften pasten, of ligt de woning in een gebied met bijzondere bescherming, dan is een vergunning wel vereist. De gemeente is in de meeste gevallen het eerste aanspreekpunt, en voor complexere of grotere dossiers is het de fonctionnaire délégué die namens het Waalse Gewest over de vergunning beslist. Vraag bij twijfel altijd eerst bij de dienst stedenbouw van uw gemeente na of uw werf vergunningsplichtig is: een aannemer kan u daarbij adviseren, maar de eindverantwoordelijkheid voor de vergunning ligt bij u als bouwheer.
Wanneer de werf wel vergunningsplichtig is en meerdere aannemers gelijktijdig op de werf actief zijn, of wanneer de werf een bepaalde omvang overschrijdt, moet een veiligheidscoördinator worden aangesteld. Dat is een federale verplichting die in heel België hetzelfde is, en dus niet typisch Waals, maar ze komt in de praktijk vaker voor bij grotere renovaties dan bij een eenvoudige vervanging van dakbedekking. Vraag uw architect of aannemer om dit voor u te verifiëren zodra er sprake is van meerdere gelijktijdige uitvoerders op de werf.
Wallonië heeft een eigen premiestelsel voor energetische renovaties, los van wat in Vlaanderen of het Brussels Hoofdstedelijk Gewest geldt. De Waalse overheid kent premies toe voor dakisolatie en voor bepaalde energiebesparende werken, gekoppeld aan voorwaarden over de gebruikte materialen, de uitvoerder en soms de inkomenscategorie van de aanvrager. Omdat de bedragen en voorwaarden regelmatig wijzigen, vermelden wij ze hier niet: raadpleeg de actuele voorwaarden op de website van de Service Public de Wallonie, afdeling Energie, of vraag uw aannemer of architect om de aanvraag mee te begeleiden. Voor de premie is het vaak van belang dat de werken zijn uitgevoerd door een geregistreerde aannemer en dat de gebruikte materialen aan bepaalde isolatiewaarden voldoen, dus vraag dit vooraf aan de aannemer na en laat het opnemen in de offerte.
Daarnaast kent Wallonië, net als de andere gewesten, EPB-eisen die van toepassing zijn bij nieuwbouw en bij ingrijpende energetische renovatie. Bij een eenvoudige vervanging van de dakbedekking zonder wijziging van de draagstructuur gelden deze eisen doorgaans niet in volle omvang, maar bij een grotere renovatie waarbij ook de isolatie wordt vernieuwd, moet u er rekening mee houden. De Waalse energieprestatieregeling wordt beheerd door dezelfde Service Public de Wallonie, en niet door de Vlaamse of Brusselse energie-instanties: dat lijkt evident, maar wie een aannemer of studiebureau van over de taalgrens inschakelt, moet er zeker van zijn dat die de juiste, Waalse regelgeving toepast en niet per ongeluk Vlaamse normen hanteert.
Het verlaagde btw-tarief voor renovatiewerken aan een voldoende oude woning is een federale regeling en dus in Wallonië identiek aan wat in de andere gewesten geldt. De aannemer past het verlaagde tarief toe op basis van een verklaring die u als opdrachtgever ondertekent, waarin u bevestigt dat de woning aan de leeftijdsvoorwaarde voldoet en voor privégebruik bestemd is. Controleer of deze verklaring in de offerte of factuur is opgenomen: een aannemer die het verlaagde tarief zomaar toepast zonder deze verklaring te laten ondertekenen, brengt u in een lastige positie bij een controle.
Het postinterventiedossier, dat na de werken de gebruikte materialen en risico's voor toekomstig onderhoud beschrijft, is eveneens een federale verplichting bij werken waarbij een veiligheidscoördinator is aangesteld. Vraag uw aannemer om dit dossier, samen met de technische fiches van de gebruikte felsplaten, na afronding van de werf te overhandigen. Dat is niet specifiek Waals, maar het wordt in de praktijk nogal eens vergeten bij kleinere werven waar geen coördinator betrokken was, terwijl een goed bijgehouden dossier voor u van waarde is zodra u later zelf werken aan het dak plant of de woning verkoopt.
Vraag bij elke offerte het ondernemingsnummer, het btw-nummer en het polisnummer van de tienjarige aansprakelijkheidsverzekering op, en controleer ze bij de Kruispuntbank van Ondernemingen. Ga bij uw gemeente of, bij twijfel, bij de fonctionnaire délégué na of uw werf onder het CoDT vergunningsplichtig is. Raadpleeg voor de actuele premievoorwaarden de website van de Service Public de Wallonie, en laat de aannemer de verklaring voor het verlaagde btw-tarief mee ondertekenen. Wilt u weten hoe deze controles verschillen naargelang het type gebouw, dan vindt u meer aanknopingspunten bij [de aannemer vinden en controleren bij een dakrenovatie](/belgie/aannemer-controleren/dakrenovatie).