Klikzink
Een felsdak met stalen felsbanen is specialistisch werk: de platen worden op maat gezet, koud gefelst en blind bevestigd met klemmen, en dat vergt een andere aanpak dan een gewoon hellend dak met dakpannen. Niet elke dakwerker heeft daar ervaring mee, en in België is er geen apart, verplicht diploma voor felswerk. Dat betekent dat de controle vooral gaat over de vraag of de aannemer wettelijk in orde is, en of hij kan aantonen dat hij dit type dak al heeft gelegd.
Het eerste wat u nakijkt is het ondernemingsnummer. Elke aannemer die in België werkt, moet ingeschreven zijn bij de Kruispuntbank van Ondernemingen. Dat nummer vindt u op de offerte, de factuur en meestal op de bedrijfswagen. Zoek het op via de website van de Kruispuntbank of via een van de commerciële databanken die dezelfde gegevens tonen, en kijk of de vermelde activiteit overeenkomt met dakwerken. Een aannemer die alleen geregistreerd staat voor, bijvoorbeeld, tuinaanleg of algemene bouw, maar nooit voor dakwerken, is niet noodzakelijk oneerlijk, maar het is wel een signaal om door te vragen naar ervaring met felsdaken specifiek.
Daarna komt de verzekering. Twee polissen zijn hier relevant. De eerste is de burgerlijke aansprakelijkheid, die schade aan uw woning of aan derden tijdens de werken dekt: een gescheurde regenpijp, een vallend gereedschap, een lek dat tijdens de plaatsing al schade aanricht. De tweede is de tienjarige aansprakelijkheid, de verzekering die in België verplicht is voor aannemers en architecten die werken aan de stabiliteit of de waterdichtheid van een gebouw. Een felsdak valt daaronder, want een lekkend dak is een gebrek dat de stabiliteit en de bewoonbaarheid van de woning raakt. Vraag het attest van deze verzekering op vóór de werken beginnen, en niet pas als er een probleem is: dan is het te laat om nog iets te controleren. Het attest vermeldt de dekkingsperiode en het type werken dat gedekt is, en die twee zaken moeten overeenkomen met uw project.
Een erkenning is iets anders dan een verzekering, en dat verschil is belangrijk om goed te begrijpen. België kende vroeger een systeem van erkenningsklassen voor aannemers die overheidsopdrachten uitvoerden, en dat systeem bestaat in aangepaste vorm nog voor bepaalde openbare werken. Voor een privéwoning met een felsdak is een dergelijke erkenning niet verplicht en zegt de afwezigheid ervan dus niets over de kwaliteit van de aannemer. Wat wel bestaat, en waar u meer aan hebt, zijn vrijwillige kwaliteitslabels en beroepsfederaties in de dakensector. Lidmaatschap van zo'n federatie is geen wettelijke garantie, maar het betekent meestal dat de aannemer zich aan een deontologische code houdt en dat er een geschillenprocedure bestaat als het toch fout loopt. Vraag daarnaast gewoon naar referentieprojecten met stalen felsbanen, en bel die referenties ook echt op: een aannemer die drie keer een felsdak heeft gelegd, legt het net anders dan iemand die het voor het eerst doet.
De offerte zelf vertelt ook veel. Een degelijke offerte voor een felsdak vermeldt de plaatdikte, doorgaans 0,55 mm, de coating, en de bevestigingswijze met klemmen in plaats van doorboorde schroeven. Ze vermeldt ook wie de platen op maat levert en of dat rechtstreeks vanuit de fabriek gebeurt, want bij lengtes tot 8000 mm wil u weten of er onderweg sneden en lasnaden nodig zijn of niet. Een offerte die alleen 'zinken dak' of 'stalen dakbedekking' zegt zonder deze details, laat te veel open, en dat is precies waar discussies achteraf uit ontstaan.
Bij werken waarbij meerdere aannemers op de werf actief zijn, of bij werken die na de start van een eerdere fase plaatsvinden, is in België een veiligheidscoördinator verplicht. Die coördinator stelt een postinterventiedossier op: een document met alle informatie die een volgende aannemer nodig heeft om later nog eens veilig aan dat dak te kunnen werken, zoals de plaats van de bevestigingsklemmen, de gebruikte materialen en de manier van bevestiging. Voor een felsdak is dat dossier best waardevol, want blinde bevestiging met klemmen is voor een niet-ingewijde minder herkenbaar dan zichtbare schroeven. Vraag bij een dakrenovatie of nieuwbouwproject waar meerdere partijen bij betrokken zijn, wie de veiligheidscoördinator is en of hij het postinterventiedossier na de werken aan u overhandigt. Bij een eenvoudige herbedekking van een bestaand dak door één aannemer is een coördinator niet altijd verplicht, maar zelfs dan is het nuttig om zelf een dossier te vragen met foto's van de onderconstructie vóór de platen erop liggen.
De controle van ondernemingsnummer, verzekering en referenties verloopt in Vlaanderen, Wallonië en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest op precies dezelfde manier: de Kruispuntbank van Ondernemingen en de verzekeringsverplichtingen zijn federale materie, geen gewestelijke. Het is dus niet zo dat u in het ene gewest een ander attest nodig hebt dan in het andere. Waar de gewesten wel uit elkaar lopen, is in de vergunningsprocedure en de premies die aan de werken verbonden zijn, en dat behandelen we uitgebreider op de pagina's over de aannemer bij een dakrenovatie en bij een nieuwbouwwoning. Voor de keuze en controle van de aannemer zelf hoeft u zich dus geen zorgen te maken over gewestelijke verschillen.
Neem in de overeenkomst op wie verantwoordelijk is voor de omgevingsvergunning en wie instaat voor de melding bij de gemeente als die nodig is, zeker bij een zichtbaar dakvlak aan de straatzijde. Leg vast wie de af- en aanvoer van materiaal regelt, wat er gebeurt bij slecht weer tijdens de plaatsing, en welke garantietermijn geldt op de plaatsing zelf naast de garantie op het materiaal. Bij stalen felsbanen met een organische coating is er doorgaans een fabrieksgarantie op de plaat, maar dat is een andere garantie dan die op het vakwerk van de aannemer, en die twee worden in de praktijk vaak met elkaar verward. Vraag uitdrukkelijk naar allebei en laat ze apart in de offerte of het contract vermelden.
Houd er ook rekening mee dat de platen tot 8000 mm op maat vanuit Ede geleverd worden, en dat de aannemer dus tijdig en nauwkeurig moet opmeten. Een fout van een paar centimeter op de dakhelling of de sneden bij een hoekaansluiting is bij vooraf gefelste banen niet zomaar recht te zetten zoals bij losse dakpannen. Een ervaren aannemer weet dit en zal zelf vragen om de opmeting te controleren voor de bestelling de deur uit gaat, wat u meteen ook toont hoe grondig hij werkt.
Vraag bij elke offerte het ondernemingsnummer en het verzekeringsattest van de tienjarige aansprakelijkheid op, en controleer beide voordat u tekent. Vraag naar minstens twee referentieprojecten met stalen felsbanen en neem er zelf contact mee op. Leg in het contract vast wie de vergunning regelt, wat de garantietermijn op de plaatsing is, en hoe de opmeting voor de platen op maat gecontroleerd wordt. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent, in plaats van pas na de eerste regenbui te ontdekken of het felsdak goed gelegd is.