Klikzink
Een felsdak wordt tijdens de plaatsing tijdelijk een open dak: de dakbedekking ligt er nog niet, of ligt er slechts deels op, terwijl de onderconstructie en de isolatie al blootgesteld zijn aan het weer. Precies in die fase is het risico op schade het grootst, en precies daarvoor bestaat de Alle Bouwplaats Risico-verzekering, kortweg ABR. Ze dekt schade aan het werk zelf tijdens de uitvoering, ongeacht wie ze veroorzaakt: een plotse hoosbui, een val van materiaal, een storm die de nog niet volledig bevestigde platen te grazen neemt. Zonder die polis draait de bouwheer of de aannemer op voor herstelkosten die soms een veelvoud zijn van de meerprijs van de verzekering zelf.
De kern van de ABR-verzekering verschilt niet tussen de gewesten: het is een privaatrechtelijke verzekeringsovereenkomst, geen overheidsverplichting, en de voorwaarden liggen vast bij verzekeraars die in heel België actief zijn. Wat in het Waalse Gewest wel een eigen kleur krijgt, is de omgeving waarin die verzekering wordt afgesloten: de vergunningsprocedure via het Code du Développement Territorial, kortweg CoDT, dat het Waalse equivalent is van de Vlaamse en Brusselse regelgeving, de eigen Waalse premies voor energiewerken, en de eigen energieprestatieregeling die in dit gewest los staat van wat in Vlaanderen of Brussel geldt. Wie een felsdak plant op een werf in Namen, Luik of Bergen moet dus met die Waalse context rekening houden, ook al blijft de verzekering zelf een federaal geregelde markt.
In de praktijk is het meestal de aannemer die de ABR-verzekering afsluit, zeker bij een dakrenovatie of nieuwbouw waarbij hij de volledige uitvoering onder zich heeft. Bij een particuliere bouwheer die zelf verschillende vakmensen aanstuurt, kan het ook de bouwheer zelf zijn die een polis afsluit die de hele werf dekt, van de ruwbouw tot de afwerking. In het Waalse Gewest is er geen aparte administratieve verplichting die voorschrijft wie de polis moet afsluiten: dat is een kwestie van goede afspraken in het lastenboek of de aannemingsovereenkomst, net zoals in de andere twee gewesten.
Wat wel typisch Waals is, is dat de vergunningsaanvraag via het CoDT vaak gepaard gaat met een gemeentelijk dossier waarin de bouwheer meer stukken moet voorleggen dan in een eenvoudige melding. Bij grotere werven, of werven waarbij een veiligheidscoördinator verplicht is omdat er meerdere aannemers samen op de werf actief zijn, verwacht de coördinator doorgaans het bewijs van een lopende ABR-polis voordat de werken van start gaan. Dat is geen aparte Waalse eis op zich, maar de kans dat een coördinator wordt aangesteld ligt in de praktijk hoger bij de wat grotere renovatie- en nieuwbouwdossiers die via het CoDT lopen.
Bij een felsdak van stalen felsbanen wordt het dak in fasen dichtgelegd: de banen worden aangevoerd op maat, tot acht meter lang, en op de werf blind bevestigd met klemmen op de gording. Tussen het moment waarop de oude dakbedekking verwijderd is en het moment waarop de laatste baan gefelst is, ligt een periode waarin het dak kwetsbaar is voor neerslag en wind. Verzekeraars kennen dat risico en vragen er bij een ABR-polis voor dakwerken vaak expliciet naar: hoe lang blijft het dak open, welke noodmaatregelen worden genomen bij slecht weer, en is er een tijdelijke afdekking voorzien tussen twee werkdagen.
In het Waalse Gewest speelt het klimaat daarbij geen aparte rol ten opzichte van de andere gewesten, maar de seizoensgebonden planning van werven wel: in de Ardense streken liggen werven soms langer stil door vorst of aanhoudende regen, wat het tijdvenster van een open dak kan verlengen. Een aannemer die dat vooraf inschat en meldt aan de verzekeraar, voorkomt discussie achteraf over de vraag of de schade wel gedekt was binnen de voorwaarden van de polis. Wij lichten de algemene werking van deze verzekering uitgebreider toe in het overzicht over [de ABR-verzekering bij een felsdak in België](/belgie/abr-verzekering), waar ook de dekking bij storm en de rol van de eigen aansprakelijkheidsverzekering van de aannemer aan de orde komen.
Wie in het Waalse Gewest een dak vernieuwt of een dakvorm wijzigt, heeft in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig via het CoDT. De gemeente is doorgaans de eerste instantie waar de aanvraag wordt ingediend, en bij ingrepen die de stedenbouwkundige impact overschrijden die in een eenvoudige melding past, komt de fonctionnaire délégué in beeld: de gedelegeerde ambtenaar van de Waalse administratie die over grotere of gevoeligere dossiers adviseert of beslist. Bij een felsdak op een bestaande woning volstaat vaak een eenvoudiger traject, maar bij een gewijzigde dakvorm, een nieuwbouw of een gebouw in een verkaveling met voorschriften ligt dat anders.
De Waalse premies voor dakwerken en energiebesparende ingrepen lopen via een eigen regeling die los staat van de Vlaamse en Brusselse systemen. De voorwaarden, de manier van aanvragen en de actuele bedragen zijn te raadplegen bij de Waalse administratie voor energie en bij de gemeente, en veranderen regelmatig, dus vermelden wij hier bewust geen concrete cijfers. Hetzelfde geldt voor de energieprestatieregeling: het Waalse Gewest heeft een eigen kader voor de energieprestatie van gebouwen, met eigen berekeningsmethodes en eigen eisen bij renovatie, dat losstaat van de Vlaamse EPB-regelgeving. Een architect of energiedeskundige die met de Waalse regelgeving vertrouwd is, kan vooraf inschatten welke eisen voor een specifiek dak gelden en welke premies binnen bereik liggen.
Deze verschillen tussen de gewesten raken de ABR-verzekering niet rechtstreeks: de polis dekt schade tijdens de uitvoering, los van welke vergunning of premie aan het project ten grondslag ligt. Maar ze bepalen wel de context waarin een werf wordt gepland, en dus ook het moment waarop de verzekering moet ingaan. Een werf die vertraging oploopt omdat de vergunning via het CoDT langer op zich laat wachten, moet de ingangsdatum van de polis daarop afstemmen, net als de einddatum bij een opgeleverd dak.
Ga bij de start van een dakproject in het Waalse Gewest eerst na of een omgevingsvergunning via het CoDT nodig is en vraag bij de gemeente of de fonctionnaire délégué naar de precieze voorwaarden voor uw situatie. Bespreek met uw aannemer of architect wie de ABR-verzekering afsluit en voor welke periode, en vraag expliciet naar de dekking tijdens de fase waarin het dak open ligt. Raadpleeg voor de actuele premies en de energieprestatie-eisen de Waalse administratie, en bekijk voor de algemene werking van deze verzekering ook de bredere toelichting bij [de ABR-verzekering bij een dakrenovatie](/belgie/abr-verzekering/dakrenovatie), waar de aandachtspunten bij een bestaand gebouw verder worden uitgewerkt.