Klikzink
Een landbouwloods is qua premies een ander verhaal dan een woning. Het dakvlak is groot, vaak honderden vierkante meters, en dat maakt het verschil tussen een premie die iets betekent en een premie die de kosten nauwelijks dekt. Tegelijk ligt onder veel bestaande loodsen nog een golfplatendak, en dat brengt een vraag naar asbest binnen die bij een woning zelden zo prominent speelt. Wij zetten op deze pagina niet uit hoe de procedure loopt of wie erover beslist -- dat leest u bij ons stuk over de procedure stap voor stap -- maar specifiek waar u het bedrag vindt dat voor u vandaag geldt, en waarom dat bedrag zo moeilijk vooraf te noemen is.
De reden dat we hier geen cijfer neerzetten, is niet terughoudendheid. Premies voor daken worden per gewest vastgesteld, vaak jaarlijks herzien, en soms tussentijds aangepast als een budget op is of een beleidsdoel verandert. Een bedrag dat correct was toen wij deze pagina schreven, kan over een paar maanden alweer voorbijgestreefd zijn. Voor een landbouwloods komt daar nog iets bij: de premie hangt vaak af van de oppervlakte, van of het om een agrarisch bedrijfsgebouw gaat dan wel om een gebouw met een andere bestemming, en van of er asbest verwijderd wordt. Elk van die factoren verandert het bedrag, en de instantie die de premie uitbetaalt is de enige die de actuele stand correct weergeeft.
Bij een woning zoekt u de premie voor dakisolatie of voor een dak in het algemeer op bij de energie- of klimaatpremies van uw gewest. Bij een landbouwloods ligt dat genuanceerder. Een gebouw met een agrarische bestemming valt soms onder een ander loket dan een gewone bedrijfs- of woonbestemming, zeker als de loods dienst doet voor de land- of tuinbouwactiviteit zelf. In het Vlaams Gewest kan dat betekenen dat u naast de gewone energiepremies ook moet kijken naar steun die specifiek voor de landbouwsector bestaat, uitgevoerd door een andere instantie dan de netbeheerder die de premies voor woningen afhandelt. In het Waalse Gewest en in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest loopt die scheiding anders, en bestaat lang niet altijd een aparte agrarische premielijn voor dakwerken.
Dit betekent concreet dat u bij een landbouwloods niet zomaar de premiepagina van uw energieleverancier of van het gewestelijke energieloket raadpleegt zoals u dat bij een woning zou doen. U zoekt eerst uit of uw gebouw voor de premie geldt als landbouwbedrijfsgebouw of als gewoon bedrijfsgebouw, want dat bepaalt welk loket bevoegd is en welk bedrag van toepassing is. Die vraag hoort thuis bij de dienst die in uw gewest landbouwsteun beheert, of bij de gewestelijke energie-administratie zelf: beide kunnen u zeggen onder welke categorie uw dossier valt.
Waar bij een woning een premie vaak een vast bedrag per vierkante meter dakoppervlakte is, met een plafond dat na een paar tientallen vierkante meter toch al bereikt wordt, werkt dat bij een landbouwloods van duizend vierkante meter of meer anders. Sommige premiestelsels kennen een degressief tarief: hoe groter de oppervlakte, hoe lager het bedrag per vierkante meter boven een bepaalde grens. Andere stelsels werken net met een plafond in absolute euro's, ongeacht hoe groot het dak is. Welk mechanisme voor u geldt, staat niet in een algemene folder over dakpremies, maar in het reglement van de specifieke premie zelf -- vaak een document van enkele pagina's dat op de website van de uitvoerende instantie te downloaden is.
Wij raden u aan dat reglement zelf te lezen voordat u een aannemer een offerte laat maken op basis van een oppervlakte die u denkt te herinneren van vorig jaar. Een felsdak op een loods van 2000 vierkante meter wordt vaak in meerdere fasen of met meerdere theoretische aanvragen ingediend, precies om binnen de voorwaarden van een premiestelsel te blijven. Of dat voor uw dossier zinvol is, hangt af van de exacte tekst van het reglement dat op het moment van uw aanvraag geldt, niet van wat twee jaar geleden gold.
Bij veel landbouwloodsen die aan vervanging toe zijn, ligt er een golfplatendak in vezelcement, en dat bevat in de meeste gevallen asbest. Dat verandert het traject fundamenteel ten opzichte van een nieuwbouwloods of een loods met een bestaand metalen dak. Voor de sloop en verwijdering van asbesthoudende materialen gelden in elk gewest eigen regels: een verplichte asbestinventaris in bepaalde gevallen, erkende verwijderaars, en een aparte afvoer- en verwerkingsroute. Deze verplichtingen staan los van de dakpremie, maar de kosten van asbestverwijdering worden in sommige gewesten wel gedeeltelijk vergoed via een aparte subsidie of premie, los van de premie voor het nieuwe dak zelf.
Dat betekent dat u voor één werf mogelijk bij twee verschillende instanties moet aankloppen: een voor de premie op het nieuwe felsdak, en een andere voor de tegemoetkoming in de asbestverwijdering. Beide bedragen, beide voorwaarden en beide loketten wijzigen onafhankelijk van elkaar. Vraag bij de start van uw dossier uitdrukkelijk na of de asbestverwijdering en de dakvervanging voor de premieaanvraag als één werk gelden of als twee aparte aanvragen moeten worden ingediend, want dat verschilt per gewest en soms per jaar.
De enige betrouwbare bron voor een bedrag dat vandaag klopt, is de instantie die de premie zelf uitbetaalt: de gewestelijke energie-administratie, de netbeheerder die in opdracht van het gewest premies verwerkt, of de dienst landbouwsteun als uw gebouw onder die categorie valt. Voor het Vlaams Gewest is dat doorgaans de netbeheerder in samenspraak met het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap; voor het Waalse Gewest is dat de Service Public de Wallonie, in dit verband soms aangeduid als SPW Énergie; voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is dat Bruxelles Environnement, ook wel Leefmilieu Brussel genoemd. Elk van die instanties publiceert een actueel overzicht met bedragen, voorwaarden en een simulator waarmee u een indicatie krijgt op basis van uw eigen dakoppervlakte en situatie.
Bel of mail bij twijfel rechtstreeks met die dienst voordat u een aanvraag indient, en vraag om een schriftelijke bevestiging van het bedrag dat op uw dossier van toepassing is. Een simulator op een website geeft een indicatie, maar het bedrag dat na de effectieve beoordeling van uw dossier wordt toegekend, kan afwijken als bijvoorbeeld de EPB-verplichtingen voor uw gebouw een rol spelen -- iets wat wij afzonderlijk bespreken bij onze uitleg over [wanneer EPB geldt bij een landbouwloods](/belgie/epb/landbouwloods). Laat u niet leiden door een bedrag dat een aannemer of leverancier u noemt op basis van een oud dossier: premiestelsels wijzigen vaker dan de meeste mensen verwachten, en de instantie zelf is de enige partij die garandeert dat het bedrag actueel is.
Ga na of uw loods voor de premie geldt als landbouwbedrijfsgebouw of als gewoon bedrijfsgebouw, en zoek op basis daarvan het juiste loket op: de dienst landbouwsteun of de gewestelijke energie-administratie. Controleer afzonderlijk of er onder uw bestaande dak asbest zit, want dat bepaalt of u een tweede aanvraag voor de verwijdering moet indienen naast de aanvraag voor het nieuwe felsdak. Lees het actuele reglement van de premie die op uw gewest van toepassing is voordat u een offerte aanvraagt, en vraag de bevoegde instantie om een schriftelijke bevestiging van het bedrag voor uw concrete dossier.