Klikzink
Een landbouwloods heeft een paar eigenschappen die de btw-vraag anders maken dan bij een woning of een gewoon bedrijfsgebouw. Het gaat vaak om grote vlakken felsplaten in één levering, de bestemming is agrarisch, en onder het bestaande dak zit regelmatig nog een oude golfplaat die asbest kan bevatten. Die drie dingen bepalen samen welke route u volgt en welke documenten u moet klaarhebben voordat de vrachtwagen aan de grens komt.
Het uitgangspunt blijft hetzelfde als bij elke andere levering vanuit Ede naar een Belgische werf: wie de koper is, bepaalt hoe de btw loopt, niet wat er precies gebouwd wordt. Levert onze Nederlandse vestiging aan een Belgische landbouwer of aannemer die met een geldig Belgisch btw-nummer optreedt, dan gaat het om een intracommunautaire levering. Wij factureren zonder Nederlandse btw, en de Belgische afnemer verlegt de btw naar zichzelf in zijn eigen aangifte. Is de koper een particuliere landbouwer zonder btw-nummer, of een vennootschap die voor deze aankoop niet als btw-plichtige optreedt, dan verandert dat: dan is er sprake van een montage- of installatielevering en is de Belgische btw verschuldigd op de plaats waar de loods staat. Dat onderscheid werken we uitgebreider uit op de pagina over [de procedure stap voor stap](/belgie/btw-over-de-grens/hoe-loopt-de-procedure), en het geldt voor elk type gebouw. Bij een landbouwloods is het verschil in bedrag vaak groter dan bij een dakkapel, simpelweg omdat het om veel meer vierkante meter felsplaat gaat.
Wat een aannemer moet aanleveren om het vlot te laten lopen, is bij een landbouwloods niet anders dan elders, maar het weegt zwaarder omdat de order groter is en de planning van de werf strakker. Wij vragen het Belgische btw-nummer van de koper, en wij controleren dat nummer bij de uitgifte van de order. Is de opdrachtgever een landbouwvennootschap, dan moet dat nummer op naam van die vennootschap staan, niet op naam van de bedrijfsleider persoonlijk — dat gaat bij landbouwbedrijven wel eens mis, omdat het bedrijf soms nog op de oprichter geregistreerd staat terwijl de zoon of dochter de werf leidt. Daarnaast willen we het leveringsadres van de werf, een aanspreekpunt op de werf zelf voor de dag van levering, en een inschatting van de losmogelijkheden. Een landbouwloods staat vaak aan het einde van een smalle toegangsweg tussen de velden, en platen tot acht meter lengte lossen op zo'n plek vraagt meer voorbereiding dan op een stadswerf.
Asbest is het element dat deze pagina onderscheidt van een gewoon bedrijfsgebouw. Veel landbouwloodsen die nu vernieuwd worden, hebben een dak uit golfplaten die dateren van voor het verbod op asbest in bouwmaterialen. Voordat de nieuwe felsplaten geleverd en gemonteerd kunnen worden, moet dat oude dak weg, en dat is een gescheiden traject met eigen regels: een asbestinventaris, een erkende verwijderaar, en afvoer volgens de regionale voorschriften. Dat traject staat los van de btw op onze levering, maar het bepaalt wel de planning. Wij leveren de felsplaten pas op het moment dat de ondergrond klaar is, en bij een asbestverwijdering ligt dat moment minder vast dan bij een gewone sloop. Plan de levering daarom in overleg met de asbestverwijderaar, niet alleen met de dakwerker die de felsplaten monteert.
De oppervlakte van een landbouwloods speelt op twee manieren mee. Ten eerste bepaalt de oppervlakte vaak of er een omgevingsvergunning nodig is of dat een melding volstaat — dat hangt af van het gewest en van de vraag of het om een bestaand gebouw of een nieuwe constructie gaat, en dat werken we uit op de pagina over [de stedenbouwkundige vergunning bij een landbouwloods](/belgie/stedenbouwkundige-vergunning/landbouwloods). Ten tweede bepaalt de oppervlakte de omvang van de levering, en daarmee soms of één zending volstaat of dat de felsplaten in twee of meer ladingen komen. Bij een loods van enkele honderden vierkante meter dak is dat geen probleem, maar bij de grote loodsen die in de veehouderij en de akkerbouw gangbaar zijn, met dakvlakken van duizenden vierkante meter, spreiden we de levering soms over meerdere data om de werf niet vol te laden met platen die nog niet gemonteerd kunnen worden.
De btw-behandeling verandert niet door de oppervlakte op zich, maar wel door wie de opdracht geeft. Grote landbouwbedrijven werken vaak met een aannemer die de volledige renovatie aanneemt, inclusief asbestverwijdering, dakconstructie en felsplaten. In dat geval is die aannemer onze contractpartij en factureren wij aan hem met verlegging van btw, op voorwaarde dat hij een geldig Belgisch btw-nummer heeft en als onderneming optreedt. Bestelt de landbouwer zelf rechtstreeks bij ons, en heeft hij een btw-nummer voor zijn landbouwactiviteit, dan geldt hetzelfde principe. Twijfel bestaat vooral bij kleinere landbouwers die hun btw-nummer enkel gebruiken voor de verkoop van hun producten en niet gewend zijn dat nummer door te geven bij een aankoop als deze. Vraag er in dat geval expliciet naar bij de bestelling, zodat de factuur meteen correct staat en er geen aanpassing nodig is nadat de levering al vertrokken is.
Het verlaagde btw-tarief op de dienst van de aannemer — dat voor de plaatsing zelf kan gelden bij een gebouw van een bepaalde leeftijd — speelt bij een landbouwloods zelden een rol, omdat het meestal om een nieuwe constructie of een volledig vernieuwd dak gaat. Voor de exacte voorwaarden en de leeftijdsgrens van het gebouw verwijzen we naar de federale overheidsdienst Financiën; die grens verandert niet vaak, maar het is aan de aannemer om te toetsen of het gebouw in aanmerking komt, niet aan ons als leverancier vanuit Ede.
Wat u nu kunt doen, is uw aannemer of installateur vragen om het Belgische btw-nummer waaronder de bestelling moet lopen, en dat nummer vooraf laten checken bij de offerteaanvraag. Vraag daarnaast tijdig een asbestinventaris op als het bestaande dak golfplaten bevat, zodat de sloop en onze levering op elkaar afgestemd kunnen worden. Zo staat de btw-factuur meteen goed en komt de vrachtwagen met felsplaten aan op het moment dat de loods er klaar voor is.