Klikzink
Wie felsplaten of klikfels laat leveren vanuit Ede en verwerken door een Belgische aannemer, heeft met twee verschillende soorten verantwoordelijkheid te maken: de productgarantie van de leverancier en de wettelijke aansprakelijkheid van de aannemer die het dak of de gevel plaatst. Die twee lopen niet vanzelf in elkaar over. Om ze allebei te kunnen inroepen, moet er op het moment dat er iets misloopt een dossier liggen. Wij zetten hier op een rij welk document waarvoor dient, wie het opstelt, en hoelang u het moet bewaren.
Het vertrekpunt is de leveringsbon of afleverbon die bij elke zending felsbanen hoort. Daarop staat wat er precies geleverd is: de coil, de sneden op maat, de coating, en de hoeveelheid in vierkante meter of lopende meter. Deze bon is Nederlands, want de plaat vertrekt vanuit Ede, en dat is op zich geen probleem. Belgische wetgeving verplicht niet dat een leveringsbon in het Nederlands, Frans of Duits is opgesteld om geldig te zijn; wel moet u ze kunnen tonen als er een geschil ontstaat over wat er precies geleverd is. Bewaar deze bon dus samen met de factuur, niet los.
Naast de leveringsbon hoort er een conformiteitsverklaring of technisch attest te zijn waarin de leverancier bevestigt dat het geleverde materiaal voldoet aan de opgegeven specificaties: het type staal, de Sendzimir-verzinking, de organische coating, de plaatdikte van 0,55 mm en de fels van 35 mm. Dit document is de basis van de productgarantie. Zonder dit attest is het voor een aannemer of architect achteraf moeilijk te bewijzen dat het materiaal is wat er beloofd was, en dus ook moeilijk om de leverancier aan te spreken als er een gebrek aan het materiaal zelf blijkt, zoals corrosie die niet van buitenaf veroorzaakt is.
Dit attest verschilt principieel van de tienjarige aansprakelijkheid die in België op de aannemer rust. Die aansprakelijkheid, geregeld in het Burgerlijk Wetboek, betreft de stabiliteit en de waterdichtheid van het bouwwerk zoals het geplaatst is. Een architect of aannemer is aansprakelijk voor ernstige gebreken die de bouw in het gedrang brengen, onafhankelijk van wat de fabrikant van het materiaal garandeert. Een productgarantie op de plaat zelf dekt dus niet automatisch een lek dat ontstaan is doordat de plaatser de klemmen verkeerd geplaatst heeft, of de overlap bij een dakvlak met weinig helling te krap gehouden heeft. Omgekeerd dekt de aansprakelijkheid van de aannemer niet een gebrek dat aan het materiaal zelf te wijten is, zoals een coating die loskomt door een productiefout. Voor beide soorten schade is een ander document nodig, en daarom moet u ze los van elkaar bewaren, niet uitgaan van één enkel garantiebewijs dat alles dekt.
De derde pijler is het plaatsingsattest of de opleveringsverklaring van de aannemer. Dit document bevestigt dat de plaatsing volgens de voorschriften van de leverancier is gebeurd: de juiste dakhelling, de correcte bevestiging met klemmen, de juiste overlappingen bij de sneden, en het gebruik van de voorgeschreven onderconstructie. Veel Nederlandse fabrikanten koppelen hun garantie op de plaat expliciet aan een plaatsing die volgens hun verwerkingsvoorschriften is uitgevoerd. Als een Belgische aannemer afwijkt van die voorschriften, zonder dat schriftelijk te melden en te laten goedkeuren, kan de leverancier zich daarop beroepen om een garantieclaim af te wijzen. Het is dus in het belang van zowel de bouwheer als de aannemer dat er een schriftelijke bevestiging van correcte plaatsing bestaat, ook als die simpelweg een paragraaf in het proces-verbaal van oplevering is.
Bij een nieuwbouwproject hoort dit plaatsingsbewijs meestal al bij het bredere opleveringsdossier dat de architect samenstelt, zoals wij toelichten bij [garantie over de grens bij een nieuwbouwwoning](/belgie/garantie-over-de-grens/nieuwbouwwoning). Bij een dakrenovatie ontbreekt vaak een architect, en dan is het des te belangrijker dat de aannemer zelf een schriftelijke opleveringsverklaring opmaakt, zoals uitgewerkt bij [garantie over de grens bij een dakrenovatie](/belgie/garantie-over-de-grens/dakrenovatie).
Het postinterventiedossier, dat bij elk bouwwerk waar een veiligheidscoördinator bij betrokken was verplicht is, verdient hier een aparte vermelding. Dit dossier is in de eerste plaats bedoeld voor toekomstige werken aan het gebouw, zodat een volgende aannemer weet wat er in de gevel of het dak zit en hoe het onderhouden moet worden. Het is geen garantiedocument op zich, maar het is wel de plek waar de technische fiches van de gebruikte materialen, inclusief die van de felsplaten, terechtkomen. Als het postinterventiedossier ontbreekt of onvolledig is, wordt het bij een latere schadeclaim moeilijker om aan te tonen welk materiaal precies verwerkt is en volgens welke specificaties. Laat de aannemer of architect dit dossier dus niet alleen samenstellen voor de vergunningsverplichting, maar bewaar er zelf ook een kopie van.
De bewaartermijn van deze documenten volgt niet uit één enkele regel, maar uit de langste termijn die van toepassing kan zijn. De tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer loopt tien jaar vanaf de voorlopige oplevering, en dat is de ondergrens: bewaar de opleveringsverklaring, de facturen en de conformiteitsverklaring minstens die tien jaar. De productgarantie van de leverancier kan langer lopen; het actuele aantal jaren en de precieze voorwaarden staan in de garantievoorwaarden die bij de levering horen, en die kunt u best apart en digitaal bewaren, niet alleen op papier bij het bouwdossier. Een kopie op een USB-stick of in een cloudmap is voor een dossier dat tien jaar of langer relevant moet blijven verstandiger dan een map in een kast, die bij een verhuis of verbouwing kan verdwijnen.
Bij verkoop van de woning is het dossier ook voor de nieuwe eigenaar van belang. Een koper die weet dat het dak of de gevel uit stalen felsplaten bestaat, met een conformiteitsverklaring en een plaatsingsattest op naam van de vorige eigenaar, staat sterker als er zich later een probleem voordoet. Geef dit dossier dus mee bij de notariële overdracht, samen met de andere bouwdocumenten, en vermeld het uitdrukkelijk in de lijst van overgedragen stukken.
Vraag bij de bestelling van de felsplaten uitdrukkelijk om de conformiteitsverklaring en de garantievoorwaarden, en bewaar die samen met de leveringsbon en de factuur. Vraag de aannemer om een schriftelijk plaatsingsattest bij de oplevering, ook als er geen architect bij het project betrokken is. Controleer of het postinterventiedossier de technische fiches van de felsplaten bevat, en bewaar zelf een kopie van het volledige dossier op een plek die tien jaar of langer toegankelijk blijft. Zo staat, als er ooit een geschil ontstaat over materiaal of plaatsing, alles klaar om de juiste partij aan te spreken.